687 Rue JOSEPH · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778800811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49095778800811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 51 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 314 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 660 076 $ Poids 36 % |
| 3 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 573 514 $ Poids 35 % |
| 4 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 928 $ Poids 35 % |
| 5 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 875 $ Poids 33 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 051 $ Poids 11 % |
| 7 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 363 $ Poids 7 % |
| 8 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 396 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 120 607 $ Poids 5 % |
| 10 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 434 568 $ Poids 5 % |
| 11 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 562 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.