615 Route GUILBAULT · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788703410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49095788703410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 40 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 880 $ Poids 57 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 526 $ Poids 37 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 879 $ Poids 29 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 454 340 $ Poids 26 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 379 565 $ Poids 23 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 715 $ Poids 21 % |
| 7 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 385 575 $ Poids 21 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 203 075 $ Poids 18 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 809 $ Poids 16 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 264 $ Poids 15 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 487 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.