1772 2E RANG · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788758154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49095788758154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 45 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 595 $ Poids 25 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 778 $ Poids 22 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 377 $ Poids 19 % |
| 4 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 377 034 $ Poids 18 % |
| 6 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 452 509 $ Poids 12 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 535 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 039 $ Poids 11 % |
| 9 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 815 $ Poids 10 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 445 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 007 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.