1764 2E RANG · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788766209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49095788766209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 24 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 188 $ Poids 34 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 298 $ Poids 19 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 457 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 074 $ Poids 16 % |
| 7 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 589 $ Poids 14 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 533 $ Poids 12 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 598 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.