1766 2E RANG · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788767044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49095788767044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 33 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 730 $ Poids 31 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 604 $ Poids 25 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 649 $ Poids 16 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 185 $ Poids 15 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 192 $ Poids 14 % |
| 7 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 179 $ Poids 13 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 001 $ Poids 12 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 579 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 595 $ Poids 12 % |
| 11 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 975 $ Poids 11 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 479 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.