2E RANG · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
356 600 $
Terrain · terrain 112 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 100,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798821774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
49095798821774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 22 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 15 % |
| 2 | 1782, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 11 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 10 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.