Chemin GOLF OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
413 300 $
Autre · terrain 110 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 906,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798854002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
49095798854002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 35 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 15 % |
| 2 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 15 % |
| 3 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 334 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 8 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 8 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 7 % |
| 9 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 6 % |
| 10 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.