1460 Rang ST-LOUIS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 118 m² · constr. 1900 · terrain 5 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,7 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
658379004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49100658379004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 11 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 758 m · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 947 $ Poids 68 % |
| 2 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 414 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 255 045 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 337 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.