1480 Rang ST-LOUIS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 146,6 m² · constr. 1866 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
658414725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49100658414725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 19 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 243 m · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 333 653 $ Poids 52 % |
| 2 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 496 $ Poids 5 % |
| 3 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 467 178 $ Poids 5 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 243 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 193 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 231 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.