1464 Rang ST-LOUIS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 123 m² · constr. 1910 · terrain 3 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
658460430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
49100658460430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 8 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 676 m · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 349 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 423 786 $ Poids 3 % |
| 3 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 259 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 344 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.