1448 Rang ST-LOUIS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 182,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
668323688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
49100668323688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 74 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 276 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 665 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 775 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, Rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.