1380 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678097409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
49100678097409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 28 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 203 $ Poids 55 % |
| 2 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 592 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 322 302 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.