1467 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 119,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678626972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49100678626972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 27 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 229 $ Poids 24 % |
| 2 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 255 924 $ Poids 16 % |
| 3 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 303 $ Poids 13 % |
| 4 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 811 $ Poids 9 % |
| 5 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.