1465 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 165,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678646110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49100678646110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 15 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 001 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 698 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 579 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.