1461 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678674094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
49100678674094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 62 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 28 % |
| 2 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 185 $ Poids 10 % |
| 3 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 370 $ Poids 6 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 138 $ Poids 5 % |
| 5 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 559 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +13 594 $ | 371 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.