1359 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 271 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 467,8 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
687939519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
49100687939519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 59 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 223 $ Poids 21 % |
| 2 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 151 558 $ Poids 2 % |
| 3 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 303 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.