1349 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 91,1 m² · constr. 1998 · terrain 134 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 342,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
687958790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
49100687958790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
267 092 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 70 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 206 $ Poids 5 % |
| 2 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 460 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.