1335 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
726 600 $
Autre · 4 138 $/m² · 175,6 m² · constr. 1900 · terrain 128 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 993,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
687993187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
49100687993187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 025 $ Poids 0 % |
| 2 | 1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 593 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.