1368 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
638 600 $
Autre · 5 482 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 9 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688035391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
49100688035391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 732 $ Poids 7 % |
| 3 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 556 $ Poids 4 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 357 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.