1362 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 6 311 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 98 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 428 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688098902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
49100688098902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 170 371 $ Poids 19 % |
| 3 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 618 $ Poids 8 % |
| 4 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 303 $ Poids 2 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −21 147 $ | 326 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.