345 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 127,8 m² · constr. 2001 · terrain 61 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 633,6 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688128667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49100688128667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 72 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 772 $ Poids 48 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 608 475 $ Poids 40 % |
| 3 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 703 969 $ Poids 25 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 539 624 $ Poids 22 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 766 $ Poids 9 % |
| 6 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 124 $ Poids 8 % |
| 7 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 230 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 581 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 378 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.