314 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 142 m² · constr. 2006 · terrain 5 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688243389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
49100688243389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 74 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 559 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 657 141 $ Poids 59 % |
| 2 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 893 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 580 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 989 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 682 799 $ Poids 18 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 845 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.