220 Rue PATELIN · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 125,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688288995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
49100688288995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 76 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 263 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 663 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 251 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 588 659 $ Poids 48 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 396 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +28 699 $ | 406 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 614 783 $ Poids 20 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 420 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 631 384 $ Poids 4 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.