1408 Rue BLANCHARD · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 7 482 $/m² · 38,8 m² · constr. 2020 · terrain 12 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 480,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688354972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
49100688354972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 20 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 690 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 5 % |
| 3 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 4 % |
| 4 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 474, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.