1399 Rue BLANCHARD · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 186,2 m² · constr. 1991 · terrain 13 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 166,7 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688371161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
49100688371161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 66 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 979 $ Poids 36 % |
| 2 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 243 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 741 143 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 335 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 765 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.