244 Rue GELINAS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688382045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49100688382045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 60 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 292 $ Poids 54 % |
| 2 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 570 903 $ Poids 35 % |
| 3 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 54 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 378 837 $ Poids 29 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 545 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 629 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 377 $ Poids 6 % |
| 7 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 347 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.