1445 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 133,3 m² · constr. 1905 · terrain 2 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688548377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
49100688548377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 28 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 774 $ Poids 25 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 341 $ Poids 13 % |
| 3 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 039 $ Poids 12 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 930 $ Poids 11 % |
| 5 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 519 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 267 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 358 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.