1443 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688558090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
49100688558090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 33 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 410 $ Poids 2 % |
| 2 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 296 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.