1437 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688575597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
49100688575597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 47 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 548 095 $ Poids 37 % |
| 2 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 366 $ Poids 23 % |
| 3 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 445 $ Poids 10 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 506 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 548 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 362 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 261 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.