1433 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 149 m² · constr. 2010 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688594097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
49100688594097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 59 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 468 $ Poids 47 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 909 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 651 331 $ Poids 41 % |
| 3 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 314 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 736 200 $ Poids 22 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 666 $ Poids 6 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 709 879 $ Poids 4 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 930 $ Poids 3 % |
| 8 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 279 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.