1340 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 117,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
697917992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
49100697917992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 68 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 660 899 $ Poids 42 % |
| 2 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 566 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −9 063 $ | 358 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.