1360 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 4 398 $/m² · 144,3 m² · constr. 1827 · terrain 93 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 645,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698007398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
49100698007398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 972 $ Poids 10 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 743 $ Poids 8 % |
| 3 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 540 374 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 081 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.