258 Rue NOTRE-DAME-DE-LOURDES · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 157,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 46 000 $ +601.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698208418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
49100698208418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 75 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 206 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 659 151 $ Poids 68 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 748 993 $ Poids 47 % |
| 3 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 507 $ Poids 39 % |
| 4 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 404 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 771 565 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 708 198 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 798 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.