253 Rue GELINAS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 114,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698209055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49100698209055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 44 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 372 $ Poids 69 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 364 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 571 975 $ Poids 42 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 543 634 $ Poids 28 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 365 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −3 021 $ | 360 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 302 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 548 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.