251 Rue GELINAS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 130,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698209389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49100698209389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 52 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 93 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 519 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 361 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −13 594 $ | 370 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 561 903 $ Poids 17 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 296 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 627 561 $ Poids 17 % |
| 7 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 562 091 $ Poids 6 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 533 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.