1368 8E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 187,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698243390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49100698243390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 27 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 743 390 $ Poids 13 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 176 $ Poids 12 % |
| 3 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 788 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 768 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.