242 Rue NOTRE-DAME DE LOURDES · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698331029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49100698331029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 42 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 667 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 686 $ Poids 39 % |
| 2 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 579 $ Poids 26 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 536 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 324 807 $ Poids 17 % |
| 5 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 321 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.