233 Rue NOTRE-DAME DE LOURDES · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 107,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698364112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
49100698364112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 27 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 292 $ Poids 33 % |
| 2 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 563 270 $ Poids 24 % |
| 3 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 620 537 $ Poids 22 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 874 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +21 147 $ | 373 931 $ Poids 20 % |
| 5 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 846 $ Poids 15 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 537 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.