222 Rue NOTRE-DAME DE LOURDES · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698388854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
49100698388854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 52 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 489 $ Poids 44 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 533 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 577 530 $ Poids 28 % |
| 4 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 932 $ Poids 26 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 084 $ Poids 24 % |
| 6 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 024 $ Poids 20 % |
| 7 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 144 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 002 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −13 594 $ | 381 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 548 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.