1412 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698469927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49100698469927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 19 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 445 $ Poids 51 % |
| 2 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 303 $ Poids 7 % |
| 3 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 317 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 163 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 366 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 417 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.