131 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 117,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698479702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
49100698479702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 55 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 750 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 323 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 600 568 $ Poids 46 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 852 $ Poids 7 % |
| 4 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 586 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 189 $ Poids 5 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +21 147 $ | 388 465 $ Poids 5 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 559 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 455 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.