1430 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
685 800 $
Autre · 2 467 $/m² · 278 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 546 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698522679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
49100698522679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±158.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 82 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 244 044 $ Poids 3 % |
| 2 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie −50 620 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 099 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.