1426 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 138,6 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698532575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49100698532575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 27 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 419 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 832 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 769 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 986 m · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 143 $ Poids 42 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 220 $ Poids 30 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 752 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 221 $ Poids 24 % |
| 6 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 529 589 $ Poids 8 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 412 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 904 $ Poids 4 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 365 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.