1419 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698540513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
49100698540513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 48 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 839 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 899 $ Poids 52 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 394 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 580 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 569 030 $ Poids 7 % |
| 4 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 612 $ Poids 7 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +13 594 $ | 377 109 $ Poids 6 % |
| 6 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 114 $ Poids 3 % |
| 8 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 629 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 450 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 252 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.