122 Rue NORDIQUE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 172,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698582197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
49100698582197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 64 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 329 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 584 $ Poids 60 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 495 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 304 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 771 656 $ Poids 42 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 638 807 $ Poids 5 % |
| 5 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 745 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.