112 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 96,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698593831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49100698593831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 33 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 456 $ Poids 44 % |
| 2 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 447 $ Poids 3 % |
| 3 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 353 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 581 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.