1367 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · constr. 1830 · terrain 201 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 622,5 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708343562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49100708343562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 51 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 25 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 544 347 $ Poids 20 % |
| 3 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 20 % |
| 4 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 15 % |
| 6 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 551 364 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 680 266 $ Poids 8 % |
| 9 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 562 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 155 $ Poids 8 % |
| 11 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.