1392 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 117,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708425542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
49100708425542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 6 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 895 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 650 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 974 $ Poids 33 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 212 $ Poids 8 % |
| 4 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 586 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 336 022 $ Poids 5 % |
| 7 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.