1387 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 136,5 m² · constr. 1931 · terrain 11 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 027,3 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708433064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49100708433064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 33 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 450 $ Poids 42 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 189 $ Poids 35 % |
| 3 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 856 $ Poids 31 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 331 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 954 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 525 615 $ Poids 16 % |
| 7 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 732 $ Poids 9 % |
| 8 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 594 $ Poids 8 % |
| 9 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 614 $ Poids 6 % |
| 10 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 362 374 $ Poids 3 % |
| 11 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.