1381 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 122,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708442474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49100708442474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 352 $ Poids 34 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 658 $ Poids 31 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 692 $ Poids 10 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 499 505 $ Poids 9 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 483 $ Poids 7 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 343 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 643 $ Poids 4 % |
| 8 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 418 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.